Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 94 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.000.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 227/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.000.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 94 m² em Botafogo

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga94 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total94 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/mêsR$ 227

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20840

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² em Botafogo.

Amplitude, vista e funcionalidade definem este apartamento na Enseada de Botafogo. Com 94m² muito bem distribuídos, o imóvel teve sua planta otimizada: originalmente com 3 quartos, um deles foi integrado à sala, criando uma área social generosa e elegante, com possibilidade de reversão caso deseje retornar à configuração original.

A vista deslumbrante para toda a Enseada de Botafogo 📍 transforma cada ambiente em convite ao bem-estar. São 2 ótimos quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa de serviço — configuração ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento está extremamente bem conservado, com instalações elétrica e hidráulica praticamente novas, pronto para morar sem necessidade de reformas. Conta ainda com vaga de garagem solta 🚘 e infraestrutura de lazer completa no condomínio: salão de festas, quadra esportiva e churrasqueira — tudo pensado para convivência e qualidade de vida.

Imagine desfrutar de espaço, amplitude, vista privilegiada e a tranquilidade de morar em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul carioca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Características em destaque

Salão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.069.344

94 m² × R$ 11.376/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

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R$ 13.890/m²

+22%

Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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