For saleApartment

R$ 210,000 (~US$ 41,000)

+ R$ 1,050 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 58 m² em Engenho Novo

3 bedrooms1 bath1 parking space624 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area624 sq ft

Total area624 sq ft

Bedrooms3

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,050 (~US$ 200)/month

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP15870

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 58m2 no Engenho Novo.

📍 Localização privilegiada em frente à Rua Pelotas e Grão Pará, em um dos pontos mais acessíveis e movimentados do bairro. Apartamento com planta diferenciada, amplo, claro e arejado, ideal para quem busca funcionalidade e conforto no dia a dia.

O imóvel conta com 3 quartos espaçosos, sala ampla com vista interna para o condomínio — sem vista para comunidade —, banheiro social com blindex e cozinha integrada à área de serviço. Vaga de garagem disponível por sorteio no parqueamento.

☀️ O Condomínio José Bonifácio oferece infraestrutura completa: piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e brinquedoteca — perfeito para momentos de convivência e lazer em família. IPTU isento, o que reduz os custos mensais e torna o imóvel ainda mais acessível.

💎 Aceita financiamento e negociação. Imagine morar em um lugar funcional, bem localizado e com toda a praticidade que você precisa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Quadra✓Intercom✓Cozinha planejada✓Pé-direito duplo✓Piso taco de madeira✓Armários

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSports courtIntercomDouble-height ceilingFinancing acceptedOpen to offersParty roomPlayroomPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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6 min
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Location

Rua Araújo Leitão, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Wania Xavier

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,300.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,369 (~US$ 3,000)

~7.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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