Estimated value for this property
R$ 2,430,640
230 m² × R$ 10,568/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 2,150,000 (~US$ 391,000)
+ R$ 5,529 (~US$ 1,000)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 3, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 230m² no Flamengo.
📍 Localizado na Avenida Rui Barbosa, uma das localizações mais nobres do Flamengo, este apartamento privilegia quem busca frente mar e proximidade com o Aterro do Flamengo. A posição beira-mar garante ventilação natural, luminosidade e vista permanente para a Baía de Guanabara.
Com 230m² de área útil, o imóvel apresenta planta ampla e funcional: salão dividido em 4 ambientes, ideal para integração entre estar, jantar e home office. Os 3 quartos são suítes, todos com armários planejados, sendo uma delas com sacada privativa. A cozinha conta com copa integrada e planejados completos, facilitando o dia a dia. A área de serviço é independente, acompanhada de dependências completas de empregada com WC.
☀️ O apartamento oferece ainda 1 vaga de garagem na escritura e um quarto de depósito no prédio, agregando praticidade ao armazenamento. O edifício dispõe de portaria 24h e circuito interno de TV, garantindo segurança e tranquilidade.
💎 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,430,640
230 m² × R$ 10,568/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
33 similar listings · raio 500m
R$ 9,000/m²
-15%
This property is 12% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Parque Carmen Miranda
Park
1 min
83m · walk
Av. Rui Barbosa, 716
Transit
2 min
109m · walk
Instituto Fernandes Figueira
Hospital
2 min
114m · walk
Salão 1 FCC
School
2 min
156m · walk
BR Mania - Cafe da manha
Bakery
4 min
249m · walk
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Flamengo and in nearby neighborhoods.
R$ 2,150,000 (~US$ 391,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 2,170,000 (~US$ 395,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 2,100,000 (~US$ 382,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 2,300,000 (~US$ 419,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 230 m² em Flamengo
Cód. AP15561