Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
À vendaApartamento
R$ 2.600.000
+ cond. R$ 5.529/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 230 m² em Flamengo
3 quartos (3 suítes)5 banheiros1 vaga230 m²Flamengo, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil230 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Vagas1
CondomínioR$ 5.529/mês
IPTU/anoR$ 11.053
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP15561
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 230m² no Flamengo.
📍 Localizado na Avenida Rui Barbosa, uma das localizações mais nobres do Flamengo, este apartamento privilegia quem busca frente mar e proximidade com o Aterro do Flamengo. A posição beira-mar garante ventilação natural, luminosidade e vista permanente para a Baía de Guanabara.
Com 230m² de área útil, o imóvel apresenta planta ampla e funcional: salão dividido em 4 ambientes, ideal para integração entre estar, jantar e home office. Os 3 quartos são suítes, todos com armários planejados, sendo uma delas com sacada privativa. A cozinha conta com copa integrada e planejados completos, facilitando o dia a dia. A área de serviço é independente, acompanhada de dependências completas de empregada com WC.
☀️ O apartamento oferece ainda 1 vaga de garagem na escritura e um quarto de depósito no prédio, agregando praticidade ao armazenamento. O edifício dispõe de portaria 24h e circuito interno de TV, garantindo segurança e tranquilidade.
💎 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha
Características em destaque
Frente MarBeira-marÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Flamengo
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 11% acima da média
Preço pedido
R$ 11.304/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Flamengo
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão
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