Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.435.700
230 m² × R$ 10.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.150.000
+ cond. R$ 5.529/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 230m² no Flamengo.
📍 Localizado na Avenida Rui Barbosa, uma das localizações mais nobres do Flamengo, este apartamento privilegia quem busca frente mar e proximidade com o Aterro do Flamengo. A posição beira-mar garante ventilação natural, luminosidade e vista permanente para a Baía de Guanabara.
Com 230m² de área útil, o imóvel apresenta planta ampla e funcional: salão dividido em 4 ambientes, ideal para integração entre estar, jantar e home office. Os 3 quartos são suítes, todos com armários planejados, sendo uma delas com sacada privativa. A cozinha conta com copa integrada e planejados completos, facilitando o dia a dia. A área de serviço é independente, acompanhada de dependências completas de empregada com WC.
☀️ O apartamento oferece ainda 1 vaga de garagem na escritura e um quarto de depósito no prédio, agregando praticidade ao armazenamento. O edifício dispõe de portaria 24h e circuito interno de TV, garantindo segurança e tranquilidade.
💎 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.435.700
230 m² × R$ 10.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Carmen Miranda
Parque
1 min
83m · a pé
Av. Rui Barbosa, 716
Transporte
2 min
109m · a pé
Instituto Fernandes Figueira
Hospital
2 min
114m · a pé
Salão 1 FCC
Escola
2 min
156m · a pé
BR Mania - Cafe da manha
Padaria
4 min
249m · a pé
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 230 m² em Flamengo
Cód. AP15561