Estimated value for this property
R$ 3,020,700
300 m² × R$ 10,069/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,170,000 (~US$ 421,000)
+ R$ 3,300 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo.
📍 Exclusividade na Senador Vergueiro — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. Sol da manhã, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo.
🏡 Ambientes que respiram — Hall de entrada com lavabo recebe com sobriedade e dá acesso a um escritório reservado. O salão em três ambientes oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com sacada em toda a extensão e sala de jantar equipada com cristaleiras fixas. Corredor de distribuição com armários embutidos ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço.
🛏️ Conforto e funcionalidade — São 4 quartos amplos, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, lavanderia, despensa e dependências completas de empregada com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros.
🚘 Infraestrutura completa — 2 vagas cobertas na escritura + 1 vaga para visitante. Portaria 24h, salão de festas com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS.
💎 Viva o melhor do urbano — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,020,700
300 m² × R$ 10,069/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 28% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Doce da Santa Confeitaria Artesanal
Bakery
1 min
5m · walk
Rede Ultra Flamengo
Supermarket
1 min
23m · walk
Drogarias Max
Pharmacy
1 min
24m · walk
Rua Senador Vergueiro, 124
Transit
1 min
42m · walk
Academia Smart Fit - Senador Vergueiro
Gym
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55m · walk
Aula de Violão e Guitarra com Lissa Nobre
School
2 min
112m · walk
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 300 m² em Flamengo
Cód. AP10336