Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.895.900
300 m² × R$ 9.653/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.170.000
+ cond. R$ 3.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo.
📍 Exclusividade na Senador Vergueiro — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. Sol da manhã, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo.
🏡 Ambientes que respiram — Hall de entrada com lavabo recebe com sobriedade e dá acesso a um escritório reservado. O salão em três ambientes oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com sacada em toda a extensão e sala de jantar equipada com cristaleiras fixas. Corredor de distribuição com armários embutidos ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço.
🛏️ Conforto e funcionalidade — São 4 quartos amplos, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, lavanderia, despensa e dependências completas de empregada com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros.
🚘 Infraestrutura completa — 2 vagas cobertas na escritura + 1 vaga para visitante. Portaria 24h, salão de festas com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS.
💎 Viva o melhor do urbano — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.895.900
300 m² × R$ 9.653/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
5 min
350m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
8 min
537m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
10 min
623m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
16 min
1,0km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,5km · carro
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
4 min
1,5km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 300 m² em Flamengo
Cód. AP10336