Estimated value for this property
R$ 2,154,070
170 m² × R$ 12,671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,650,000 (~US$ 320,000)
+ R$ 2,566 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 170m² no Flamengo.
Localizado no melhor ponto do bairro, este apartamento de frente oferece 170m² de área útil distribuídos com inteligência: 4 quartos amplos (sendo 2 suítes), duas salas espaçosas que garantem amplitude para o convívio familiar, e dependência completa com quarto e banheiro de empregada. A ventilação natural e a luminosidade destacam o conforto do imóvel ao longo do dia.
📍 O Flamengo reúne o melhor da vida urbana carioca: proximidade ao Aterro e à orla, cercado por comércio completo, restaurantes, padarias e supermercados — tudo a poucos passos. A localização privilegiada permite acesso rápido a diferentes pontos da cidade, unindo praticidade e qualidade de vida.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura, ar-condicionado, despensa e área de serviço. Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e a conveniência de morar em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,154,070
170 m² × R$ 12,671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
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Itaú
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Paulo Tarso - Cursos de Música
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Apartamento com 4 quartos à venda, 170 m² em Flamengo
Cód. AP19928