Estimated value for this property
R$ 2,132,460
198 m² × R$ 10,770/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
+ R$ 2,600 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 198m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada junto à Praia e ao Aterro do Flamengo, com toda a infraestrutura do bairro à sua disposição: estação do metrô Flamengo, supermercados Zona Sul e Ultra, farmácias, restaurantes e comércio completo. Uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, onde história, cultura e qualidade de vida se encontram.
O apartamento foi totalmente reformado e está pronto para morar. A planta versátil permite uso como 4 quartos com 2 suítes — sendo uma com closet — ou revertido para 3 quartos com sala em 3 ambientes, conforme a necessidade da sua família. A varanda foi integrada à sala, ampliando ainda mais os espaços de convivência e aproveitando a luminosidade natural do imóvel.
A copa/cozinha é planejada e funcional, ideal para o dia a dia. O apartamento conta com dependências completas de serviço, incluindo quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço. 1 vaga de garagem completa a estrutura deste imóvel confortável e bem distribuído.
💎 Imagine desfrutar da tranquilidade do Flamengo, com a praia à sua porta, o verde do Aterro como vizinho e toda a praticidade de um bairro consolidado e vibrante. Um apartamento que alia conforto, funcionalidade e uma das melhores localizações do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,132,460
198 m² × R$ 10,770/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
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Apartamento com 4 quartos à venda, 198 m² em Flamengo
Cód. AP5312