Estimated value for this property
R$ 2,387,514
178 m² × R$ 13,413/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,230,000 (~US$ 242,000)
+ R$ 2,200 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Amplo apartamento na parte alta da Gávea, com 178m², andar alto e posição de frente. Planta circular com sala espaçosa, lavabo, 4 quartos sendo 1 suíte com closet, banheiro social, copa e cozinha com armários.
Conta ainda com 2 dependências e 1 vaga de garagem na escritura. Prédio com portaria 24h, salão de festas e playground.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,387,514
178 m² × R$ 13,413/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 48% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Parque (Gávea)
School
2 min
113m · walk
Parque da Cidade (Gávea)
Park
9 min
572m · walk
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Subway
13 min
835m · walk
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
15 min
946m · walk
Shopping da Gávea
Mall
22 min
1.4 km · walk
Praia do Leblon
Beach
5 min
1.9 km · drive
Rua Marques de São Vicente, Gávea — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,500,000 (~US$ 295,000)
Gávea, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 178 m² na Gávea
Cód. AP20044