Estimated value for this property
R$ 326,368
62 m² × R$ 5,264/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280,000 (~US$ 54,000)
+ R$ 959 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m² no Grajaú.
📍 Localizado na Rua Borda do Mato, este apartamento de primeiro andar oferece uma planta funcional e bem distribuída. A sala integra os ambientes com naturalidade, enquanto os dois quartos garantem conforto para a rotina familiar.
🏡 A cozinha é ampla e prática, conectada à área de serviço — ideal para o dia a dia. O imóvel ainda conta com quarto e banheiro de empregada, trazendo versatilidade de uso: pode funcionar como escritório, closet ou até mesmo um terceiro quarto, conforme sua necessidade. Como diferencial, há um espaço externo exclusivo para lazer, perfeito para momentos ao ar livre sem sair de casa.
☀️ O bairro é sinônimo de qualidade de vida: arborizado, tranquilo e com infraestrutura completa. A poucos passos do Largo da Verdun, você encontra farmácias, mercados, restaurantes e serviços variados. O Grajaú reúne charme residencial e conveniência urbana — tudo o que você precisa está por perto.
💎 O prédio possui elevador, e a documentação está apta para financiamento, facilitando sua compra. Imóvel que aceita negociação e oferece múltiplas possibilidades de uso.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 326,368
62 m² × R$ 5,264/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche fechada
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Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² no Grajaú
Cód. AP17292