Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 415,000 (~US$ 80,000)
+ R$ 700 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m2 no Grajaú.
📍 Próximo ao Largo do Verdun, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e localização estratégica. A poucos passos de farto comércio, serviços e transporte público, você terá toda a praticidade do dia a dia ao seu alcance.
A sala ampla, clara e arejada se destaca pela vista relaxante para as copas das árvores, proporcionando um ambiente fresco e tranquilo — perfeito para quem valoriza bem-estar em meio à cidade. Os 2 quartos confortáveis garantem privacidade e descanso, enquanto os 3 banheiros oferecem total comodidade para toda a família e visitas.
O imóvel conta com dependência completa de funcionários, incluindo quarto e banheiro, além de área de serviço bem distribuída. A documentação está em ordem e o apartamento aceita financiamento, tornando a negociação simples e direta.
🌳 Imagine morar em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com toda a infraestrutura que o Grajaú oferece, em um apartamento que une segurança, conforto e funcionalidade no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú
Cód. AP18604