Valor estimado pra este imóvel
R$ 444.780
90 m² × R$ 4.942/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 415.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m2 no Grajaú.
📍 Próximo ao Largo do Verdun, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e localização estratégica. A poucos passos de farto comércio, serviços e transporte público, você terá toda a praticidade do dia a dia ao seu alcance.
A sala ampla, clara e arejada se destaca pela vista relaxante para as copas das árvores, proporcionando um ambiente fresco e tranquilo — perfeito para quem valoriza bem-estar em meio à cidade. Os 2 quartos confortáveis garantem privacidade e descanso, enquanto os 3 banheiros oferecem total comodidade para toda a família e visitas.
O imóvel conta com dependência completa de funcionários, incluindo quarto e banheiro, além de área de serviço bem distribuída. A documentação está em ordem e o apartamento aceita financiamento, tornando a negociação simples e direta.
🌳 Imagine morar em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com toda a infraestrutura que o Grajaú oferece, em um apartamento que une segurança, conforto e funcionalidade no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 444.780
90 m² × R$ 4.942/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche fechada
Escola
1 min
7m · a pé
Borda do Mato
Transporte
1 min
46m · a pé
Borda 90 Academia
Academia
1 min
101m · a pé
Padaria Luar do Grajaú
Padaria
1 min
103m · a pé
Naturalmente organicos
Mercado
2 min
140m · a pé
Droga Raia Uberaba
Farmácia
2 min
169m · a pé
Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú
Cód. AP18604