Estimated value for this property
R$ 584,520
120 m² × R$ 4,871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 410,000 (~US$ 79,000)
+ R$ 1,890 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Grajaú.
📍 Localizado bem próximo ao Planalto do Chopp, em prédio de apresentação cuidada, com apenas 10 unidades e 2 apartamentos por andar. O imóvel é de frente, com vista livre, e conta com varandão e salão em 2 ambientes, perfeito para receber bem.
São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com armários e blindex, além de banheiro social também com armários. A copa-cozinha é planejada, e o apartamento ainda dispõe de dependência completa de empregada, área de serviço e despensa — praticidade para o dia a dia.
O condomínio oferece portaria com porteiro, playground e salão de festas, somando conforto à rotina de quem mora aqui. O imóvel conta ainda com 2 vagas na escritura.
Imagine desfrutar da amplitude dos ambientes sociais e da tranquilidade de um prédio pequeno e bem cuidado no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 584,520
120 m² × R$ 4,871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Grajaú
Cód. AP6304