Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 445,000 (~US$ 86,000)
+ R$ 890 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada, na Rua Juiz de Fora, junto à Rua Mearim, entre o Largo do Verdun e a Praça Edmundo Rêgo — uma das regiões mais tradicionais e arborizadas do bairro. O prédio tem excelente apresentação, com apenas 10 unidades e 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade.
Este apartamento é uma cobertura duplex totalmente reformada, clara, arejada e pronta para morar. O imóvel oferece varandão, salão em 2 ambientes ideal para receber, 2 quartos com armários (sendo 1 suíte com closet), banheiros com box blindex, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa com WC. A churrasqueira é um diferencial perfeito para momentos de lazer em casa.
☀️ O condomínio conta com porteiro/zelador de segunda a sábado (8h às 19h), 2 elevadores, playground, salão de festas, duchão e churrasqueira coletiva. 1 vaga de garagem na escritura completa a comodidade do dia a dia.
💎 Documentação perfeita, aceita financiamento bancário e FGTS. Imóvel reformado — é só trazer suas malas e começar uma nova rotina com conforto, funcionalidade e qualidade de vida no coração do Grajaú.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Norte · Tijuca · Rio de Janeiro
San Marco é um condomínio de excelente localização na Tijuca que oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. O empreendimento combina segurança 24 horas, áreas de lazer com churrasqueira e política pet-friendly, criando um ambiente acolhedor para famílias e profissionais que valorizam conforto e praticidade. Próximo à Saens Peña e Shopping Tijuca.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche e Escola Tia Sônia
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Corpus+ Fisio Grajau - * Dr. Condebaldo M B Nogueira-Conde(Fisioterapeuta/Quiropraxista Espec./Podoposturologia & Palmilhas)
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú
Cód. AP18687