Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 1,700 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m2 no Grajaú.
📍 Imóvel amplo, claro e familiar em prédio tradicional do bairro
Apartamento pensado para conforto e funcionalidade, com 2 salas generosas que garantem amplitude e versatilidade de uso. Os 2 quartos são espaçosos, todos com armários embutidos, proporcionando organização sem precisar de móveis extras. A suíte e o banheiro social completam a área íntima com praticidade.
☀️ Sol da manhã, boa ventilação natural e 2 janelões na sala criam um ambiente arejado e agradável durante todo o dia. A cozinha já possui armários instalados e conta com despensa, facilitando o armazenamento. A dependência completa — com quarto e WC de empregada — oferece conveniência para quem busca mais estrutura no dia a dia.
🚘 Vaga na escritura garantida, em prédio imponente e familiar do Grajaú, com portaria 24h. Planta original bem conservada, ideal para família que valoriza espaço, localização e tradição. Aceita financiamento e FGTS.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú
Cód. AP2499