Estimated value for this property
R$ 443,344
88 m² × R$ 5,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 405,000 (~US$ 79,000)
+ R$ 898 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 88m² no Grajaú.
📍 Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento completamente reformado oferece conforto e praticidade a poucos passos da Praça Edmundo Rego, cercado por comércio, transporte e conveniência urbana.
O imóvel possui sala em dois ambientes com varanda integrada e fechada, perfeita para criar um espaço de leitura ou home office. Os 2 quartos são amplos, sendo um deles com closet — ideal para otimizar a organização. A cozinha conta com armários planejados, a área de serviço já vem com infraestrutura para aquecedor, e há WC de empregada completo.
☀️ Posição frontal garante boa ventilação e claridade natural. O prédio conta com zelador e portão eletrônico, trazendo segurança e manutenção constante.
💎 Documentação regularizada e aceita financiamento bancário e uso de FGTS — facilitando sua aquisição.
Imagine desfrutar da tranquilidade residencial do Grajaú com toda a infraestrutura urbana ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 443,344
88 m² × R$ 5,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
25 similar listings · raio 500m
R$ 5,844/m²
+16%
In Grajaú
50 similar listings
R$ 5,216/m²
+4%
This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogarias Ofertão
Pharmacy
1 min
43m · walk
Itaú
Bank
1 min
54m · walk
Olá Bom mercado
Supermarket
1 min
54m · walk
StudioGama115
Gym
1 min
60m · walk
Maria Filó - Padaria e Pizzaria
Bakery
1 min
69m · walk
Praça Edmundo Rego
Park
2 min
113m · walk
Araxá
Transit
2 min
137m · walk
ECO - Escola de Educação Comunitária
School
3 min
161m · walk
Centi Centro Hospitalar Sênior
Hospital
3 min
170m · walk
Rua Itabaiana, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 400,000 (~US$ 78,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 400,000 (~US$ 78,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 400,000 (~US$ 78,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 400,000 (~US$ 78,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² no Grajaú
Cód. AP20696