Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 1.467/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 1.467/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga90 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.467/mês

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP2499

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m2 no Grajaú.

📍 Imóvel amplo, claro e familiar em prédio tradicional do bairro

Apartamento pensado para conforto e funcionalidade, com 2 salas generosas que garantem amplitude e versatilidade de uso. Os 2 quartos são espaçosos, todos com armários embutidos, proporcionando organização sem precisar de móveis extras. A suíte e o banheiro social completam a área íntima com praticidade.

☀️ Sol da manhã, boa ventilação natural e 2 janelões na sala criam um ambiente arejado e agradável durante todo o dia. A cozinha já possui armários instalados e conta com despensa, facilitando o armazenamento. A dependência completa — com quarto e WC de empregada — oferece conveniência para quem busca mais estrutura no dia a dia.

🚘 Vaga na escritura garantida, em prédio imponente e familiar do Grajaú, com portaria 24h. Planta original bem conservada, ideal para família que valoriza espaço, localização e tradição. Aceita financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita FGTSPortaria 24hGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 435.510

90 m² × R$ 4.839/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Grajaú

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R$ 5.613/m²

+16%

Este imóvel está 3% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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