Estimated value for this property
R$ 535,081
109 m² × R$ 4,909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 1,882 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 109m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada a poucos minutos da Praça Edmundo Rego e do Largo do Verdun, em prédio imponente e bem administrado. O imóvel está em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte carioca, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.
🏠 A planta bem distribuída oferece sala ampla dividida em 2 ambientes, perfeita para criar espaços de estar e jantar com conforto. A varanda se conecta ao quarto principal, trazendo vista livre e claridade natural. São 3 quartos, sendo 1 suíte, com 3 banheiros completos. A cozinha integrada à área de serviço favorece a praticidade do dia a dia, enquanto as dependências completas de empregada agregam funcionalidade.
☀️ Todo o apartamento desfruta de ótima ventilação, ambientes claros, arejados e silenciosos — ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. 2 vagas de garagem escrituradas garantem comodidade para toda a família.
💎 Imóvel com potencial para personalização, permitindo que você adapte os espaços ao seu estilo de vida. Aceita negociação e financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 535,081
109 m² × R$ 4,909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Grajaú
Cód. AP18569