Estimated value for this property
R$ 780,470
170 m² × R$ 4,591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 570,000 (~US$ 109,000)
+ R$ 850 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 170m2 no Grajaú.
Localizado na rua Canavieiras, próximo ao Grajaú Country Club, este apartamento está em um prédio pequeno, com apenas 6 unidades e apenas 2 por andar — uma proposta de convivência mais reservada e tranquila. 📍
A planta é generosa: varanda que se estende por dois quartos, sala em 2 ambientes e ampla copa-cozinha, garantindo boa distribuição de luz e ventilação nos espaços de convívio. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de área de serviço e dependência completa de empregada. Cada unidade ainda conta com um box privativo para guardar itens como malas, bicicletas e equipamentos de praia — um espaço extra que faz diferença no dia a dia.
Com 2 vagas de garagem e localização estratégica no Grajaú, o imóvel une amplitude e praticidade em um bairro conhecido pelo clima residencial e arborizado. Vale observar que o acesso ao prédio é feito por lance de escada.
Imagine o conforto de uma planta ampla, com ambientes bem divididos para toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 780,470
170 m² × R$ 4,591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
In Grajaú
5 similar listings
R$ 4,126/m²
-10%
This property is 27% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Caruaru
Transit
1 min
15m · walk
MB Delícias
Bakery
2 min
138m · walk
Crossfit Maracanã Grajaú
Gym
2 min
157m · walk
Praça Olegarinha
Park
3 min
171m · walk
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
School
3 min
189m · walk
Rua Canavieiras, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 570,000 (~US$ 109,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 570,000 (~US$ 109,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 570,000 (~US$ 109,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 569,000 (~US$ 109,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 170 m² no Grajaú
Cód. AP0221