Estimated value for this property
R$ 780,470
170 m² × R$ 4,591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 570,000 (~US$ 110,000)
+ R$ 850 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 170m² no Grajaú.
Localizado na rua Canavieiras, ao lado do Grajaú Country Club, este apartamento oferece metragem generosa em uma das áreas mais tranquilas e nobres do bairro. O prédio é pequeno e exclusivo, com apenas 6 unidades — duas por andar —, garantindo privacidade e sossego.
O imóvel possui varanda, sala em 2 ambientes, 3 quartos amplos, claros e arejados — sendo 1 suíte —, banheiro social, copa-cozinha, despensa e dependência de serviço completa com WC. Dois dos quartos têm acesso a uma grande varanda lateral, ideal para momentos de descontração. Completam o imóvel 2 vagas de garagem e um guarda-volumes na garagem.
A documentação está apta para financiamento e FGTS, facilitando a aquisição. Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e a tranquilidade de morar em uma rua arborizada, próximo a um dos clubes mais tradicionais da cidade.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 780,470
170 m² × R$ 4,591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Caruaru
Transit
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15m · walk
MB Delícias
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Crossfit Maracanã Grajaú
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Praça Olegarinha
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Rua Canavieiras, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 170 m² no Grajaú
Cód. AP0171