Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 109 m² de área útil e 109 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 1.882/mês. IPTU: R$ 228/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Interfone, Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 1.882/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas109 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil109 m²

Área total109 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.882/mês

IPTU/anoR$ 228

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18569

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 109m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada a poucos minutos da Praça Edmundo Rego e do Largo do Verdun, em prédio imponente e bem administrado. O imóvel está em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte carioca, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.

🏠 A planta bem distribuída oferece sala ampla dividida em 2 ambientes, perfeita para criar espaços de estar e jantar com conforto. A varanda se conecta ao quarto principal, trazendo vista livre e claridade natural. São 3 quartos, sendo 1 suíte, com 3 banheiros completos. A cozinha integrada à área de serviço favorece a praticidade do dia a dia, enquanto as dependências completas de empregada agregam funcionalidade.

☀️ Todo o apartamento desfruta de ótima ventilação, ambientes claros, arejados e silenciosos — ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. 2 vagas de garagem escrituradas garantem comodidade para toda a família.

💎 Imóvel com potencial para personalização, permitindo que você adapte os espaços ao seu estilo de vida. Aceita negociação e financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 13% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.128/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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