Estimated value for this property
R$ 1,369,034
86 m² × R$ 15,919/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,290,000 (~US$ 250,000)
+ R$ 3,000 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 86m2 na Lagoa.
📍 Localização privilegiada, infraestrutura completa e vista de tirar o fôlego — essa cobertura compacta reúne tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Situada em rua residencial arborizada e tranquila, oferece o equilíbrio perfeito entre bem-estar urbano e proximidade com tudo o que importa.
No primeiro pavimento, o imóvel apresenta sala integrada à cozinha americana, criando um ambiente fluido e funcional, ideal para o dia a dia ou para receber amigos com descontração. A varanda complementa o espaço social, enquanto o quarto confortável e o banheiro garantem privacidade e organização.
💎 O grande diferencial fica no segundo andar: terraço privativo com piscina e vista para a Lagoa e o Cristo Redentor. Imagine desfrutar desse cenário todos os dias, seja para relaxar ao ar livre, tomar sol ou criar momentos especiais em um espaço exclusivo seu.
O residencial oferece portaria 24h, piscina, sauna e academia, além de serviços incluídos no condomínio como manobrista, manutenção, arrumação diária, internet NET e limpeza da piscina duas vezes por semana — tudo pensado para trazer comodidade e tranquilidade ao seu dia a dia.
1 vaga de garagem completa a estrutura funcional deste imóvel, perfeito para quem valoriza sofisticação, praticidade e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,369,034
86 m² × R$ 15,919/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Gym Center - Jardim Botânico
Gym
1 min
77m · walk
Zona Sul Supermercado Jardim Botânico
Supermarket
1 min
89m · walk
Praça Marcos Tamoyo
Transit
1 min
93m · walk
Raph's
Bakery
1 min
107m · walk
Parcão ABJB
Park
1 min
109m · walk
💊 Drogarias Max Jardim Botânico – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Pharmacy
1 min
124m · walk
CLINICA LUIZ FELIPPE MATTOSO JD BOTANICO
Hospital
2 min
138m · walk
Rua Custódio Serrão, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,150,000 (~US$ 223,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,480,000 (~US$ 287,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 1 quarto à venda, 86 m² na Lagoa
Cód. AP20709