Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.290.000

+ cond. R$ 3.000/mês

Apartamento com 1 quarto à venda, 86 m² na Lagoa

1 quarto1 banheiro1 vaga86Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil86 m²
Área total86 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 3.000/mês
IPTU/anoR$ 619
BairroLagoa
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20709

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 86m2 na Lagoa.

📍 Localização privilegiada, infraestrutura completa e vista de tirar o fôlego — essa cobertura compacta reúne tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Situada em rua residencial arborizada e tranquila, oferece o equilíbrio perfeito entre bem-estar urbano e proximidade com tudo o que importa.

No primeiro pavimento, o imóvel apresenta sala integrada à cozinha americana, criando um ambiente fluido e funcional, ideal para o dia a dia ou para receber amigos com descontração. A varanda complementa o espaço social, enquanto o quarto confortável e o banheiro garantem privacidade e organização.

💎 O grande diferencial fica no segundo andar: terraço privativo com piscina e vista para a Lagoa e o Cristo Redentor. Imagine desfrutar desse cenário todos os dias, seja para relaxar ao ar livre, tomar sol ou criar momentos especiais em um espaço exclusivo seu.

O residencial oferece portaria 24h, piscina, sauna e academia, além de serviços incluídos no condomínio como manobrista, manutenção, arrumação diária, internet NET e limpeza da piscina duas vezes por semana — tudo pensado para trazer comodidade e tranquilidade ao seu dia a dia.

1 vaga de garagem completa a estrutura funcional deste imóvel, perfeito para quem valoriza sofisticação, praticidade e qualidade de vida.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaPiscinaInterfoneServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoVarandaTerraçoPortaria 24hAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 15.000/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livreVizinhança com Botafogo, Leblon e IpanemaCultura vibrante com espaços culturais e galeriasGastronomia refinada e vida noturna sofisticadaSegurança consolidada e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Parque Lage

    Parque

    14 min

    1,1km · a pé

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    5 min

    1,8km · carro

  • Metrô Siqueira Campos

    Metrô

    6 min

    2,2km · carro

  • Colégio Pio XII (Gávea)

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia de Ipanema

    Praia

    7 min

    2,7km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

Localização

Rua Custódio Serrão, LagoaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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