Estimated value for this property
R$ 1,143,030
70 m² × R$ 16,329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,120,000 (~US$ 207,000)
+ R$ 1,637 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 na Lagoa.
📍 Um endereço privilegiado entre Lagoa e Ipanema, na Avenida Epitácio Pessoa, com toda a praticidade e qualidade de vida que a região oferece. Situado em andar alto, o apartamento desfruta de sol da manhã e uma agradável vista lateral para a Lagoa, garantindo ambientes iluminados e ventilados durante todo o dia.
A planta reúne uma ampla sala de estar, 2 quartos confortáveis, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada — perfeita distribuição para o dia a dia com praticidade. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial importante para segurança patrimonial. O condomínio oferece portaria 24h, trazendo tranquilidade para você e sua família.
Imagine morar a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e da Praia de Ipanema, cercado por restaurantes, comércio e opções de lazer 🌳 — o melhor do urbano em contato direto com a natureza da Zona Sul. Um espaço funcional e bem localizado para quem busca conforto e conveniência.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,143,030
70 m² × R$ 16,329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praça Professor Arnaldo de Morais
Park
2 min
158m · walk
Praça Senador Filinto Miller
Transit
2 min
159m · walk
Yoga na Lagoa
Gym
3 min
245m · walk
Escola Municipal Edna Poncioni Ferreira
School
3 min
256m · walk
Clínica Psicológica Santa Leocádia Ltda
Hospital
6 min
514m · walk
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,290,000 (~US$ 238,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Lagoa
Cód. AP21236