Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.097.320
70 m² × R$ 15.676/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.150.000
+ cond. R$ 1.637/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 na Lagoa.
📍 Um endereço privilegiado entre a Lagoa e Ipanema, na Avenida Epitácio Pessoa, com toda a praticidade, segurança e qualidade de vida que a região oferece.
Situado em andar alto, o apartamento conta com sol da manhã e uma agradável vista lateral para a Lagoa, garantindo ambientes iluminados e ventilados durante todo o dia. A planta reúne uma ampla sala de estar, 2 quartos confortáveis, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada — perfeita distribuição para o dia a dia com praticidade.
Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial importante para quem busca segurança patrimonial na região. O condomínio oferece portaria 24h, trazendo mais tranquilidade para você e sua família.
Imagine morar a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e da Praia de Ipanema, cercado por restaurantes, comércio e opções de lazer 🌳 — o melhor do urbano em contato direto com a natureza da Zona Sul.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.097.320
70 m² × R$ 15.676/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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R$ 14.383/m²
-8%
Este imóvel está 5% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
4 min
338m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
12 min
1,0km · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
16 min
1,4km · a pé
Praia de Ipanema
Praia
17 min
1,4km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
2,3km · carro
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Lagoa
Cód. AP21236