Estimated value for this property
R$ 3,040,475
185 m² × R$ 16,435/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,950,000 (~US$ 579,000)
+ R$ 4,107 (~US$ 800)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Ipanema Vende: Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular para a Lagoa! É isso que você pode ter com este excelente apartamento localizado na Avenida Epitácio Pessoa, próximo a sede de remo do clube Botafogo. Apartamento composto por uma ampla sala em dois ambientes . Além disso, a varanda com cortina de vidro proporciona um ambiente agradável e aconchegante para desfrutar da vista. Todos os cômodos possuem janelas anti ruído. São três excelentes quartos, sendo uma suíte com closet; um banheiro social; um lavabo; cozinha planejada e dependências completas. Duas vagas na garagem e portaria 24 horas. Não perca a chance de viver em um imóvel único, com localização privilegiada e vista deslumbrante para a Lagoa. Agende agora mesmo sua visita!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,040,475
185 m² × R$ 16,435/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Lagoa Rodrigo de Freitas
Park
7 min
427m · walk
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
19 min
1.2 km · walk
Forum Ipanema
Mall
22 min
1.4 km · walk
Metrô Cantagalo
Subway
22 min
1.4 km · walk
Praia de Ipanema
Beach
23 min
1.4 km · walk
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
School
5 min
1.8 km · drive
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 185 m² em Lagoa
Cód. AP7317