Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.040.475
185 m² × R$ 16.435/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.950.000
+ cond. R$ 4.107/mês
Lopes Enjoy Ipanema Vende: Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular para a Lagoa! É isso que você pode ter com este excelente apartamento localizado na Avenida Epitácio Pessoa, próximo a sede de remo do clube Botafogo. Apartamento composto por uma ampla sala em dois ambientes . Além disso, a varanda com cortina de vidro proporciona um ambiente agradável e aconchegante para desfrutar da vista. Todos os cômodos possuem janelas anti ruído. São três excelentes quartos, sendo uma suíte com closet; um banheiro social; um lavabo; cozinha planejada e dependências completas. Duas vagas na garagem e portaria 24 horas. Não perca a chance de viver em um imóvel único, com localização privilegiada e vista deslumbrante para a Lagoa. Agende agora mesmo sua visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.040.475
185 m² × R$ 16.435/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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-13%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
7 min
427m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Forum Ipanema
Shopping
22 min
1,4km · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
22 min
1,4km · a pé
Praia de Ipanema
Praia
23 min
1,4km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
1,8km · carro
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 185 m² em Lagoa
Cód. AP7317