For saleApartment

R$ 1,200,000 (~US$ 236,000)

+ R$ 650 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 1 quarto à venda, 47 m² no Leblon

1 bedroom1 bath506 sq ftLeblon, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area506 sq ft

Total area506 sq ft

Bedrooms1

Bathrooms1 bath

HOA fee (monthly)R$ 650 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 257 (~US$ 100)

NeighborhoodLeblon

CityRio de Janeiro

ReferenceAP19475

About this property

English translation in progress — original description below.

Ótimo imóvel com 47 m², muito bem distribuídos, composto por 1 quarto espaçoso, ambientes confortáveis e excelente aproveitamento de espaço. Totalmente montado, será vendido com TV e eletrodomésticos, pronto para morar ou alugar. prédio sem elevador com 2 lances de escada

Ideal para investimento, seja para locação tradicional ou temporada, oferecendo praticidade e excelente potencial de retorno. Uma oportunidade para quem busca rentabilidade com baixo custo de manutenção. o prédio não tem elevador tenho 2 lances de escada para chegar no apto

Standout features

Prime urban location

About Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

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Location

Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Rosa Costa

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Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 36,000.00

Deed (escritura)R$ 7,065.25

Registry (registro)R$ 6,477.73

Estimated totalR$ 49,543 (~US$ 9,700)

~4.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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