Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.111.315
47 m² × R$ 23.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 650/mês
Ótimo imóvel com 47 m², muito bem distribuídos, composto por 1 quarto espaçoso, ambientes confortáveis e excelente aproveitamento de espaço. Totalmente montado, será vendido com TV e eletrodomésticos, pronto para morar ou alugar. prédio sem elevador com 2 lances de escada
Ideal para investimento, seja para locação tradicional ou temporada, oferecendo praticidade e excelente potencial de retorno. Uma oportunidade para quem busca rentabilidade com baixo custo de manutenção. o prédio não tem elevador tenho 2 lances de escada para chegar no apto
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.111.315
47 m² × R$ 23.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
437m · a pé
Praia do Leblon
Praia
6 min
478m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
6 min
498m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
8 min
687m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
10 min
854m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
1,1km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Apartamento com 1 dormitório à venda, 47 m² por R$ 1.200.000,00 - Leblon - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP19475