Estimated value for this property
R$ 2,025,810
90 m² × R$ 22,509/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,350,000 (~US$ 265,000)
+ R$ 2,000 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Apartamento 3 quartos no Leblon.Prédio tradicional do Leblon em localização privilegiada.Imóvel prédio antigo de escadas.(Não possui elevador). Prédio charmoso e aconchegante,pertinho da praia e metrô!Localiuzação próxima a restaurantes,padarias,shopping. Agende logo sua visita!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,025,810
90 m² × R$ 22,509/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
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Colégio Santo Agostinho (Leblon)
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Shopping Leblon
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Metrô Jardim de Alah
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7 min
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Praia do Leblon
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Parque dos Patins (Lagoa)
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Clínica São Vicente (Gávea)
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Rua Carlos Gois, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² no Leblon
Cód. AP20210