Estimated value for this property
R$ 1,694,695
73 m² × R$ 23,215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,450,000 (~US$ 285,000)
+ R$ 1,864 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy vende apartamento de 73 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, Selva de Pedra Leblon!
Apartamento com 73 m², muito bem distribuídos, composto por 3 quartos, 2 banheiros sociais, ampla sala em dois ambientes, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
A cozinha foi integrada à antiga dependência de serviço e ao banheiro de apoio, oferecendo um ambiente mais funcional e aproveitamento inteligente dos espaços.
O condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas e bicicletário, garantindo segurança, comodidade e lazer para os moradores.
Localizado na tradicional Selva de Pedra, no Leblon, com fácil acesso à praia, ao metrô, comércio.
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,694,695
73 m² × R$ 23,215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 14% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
School
7 min
459m · walk
Shopping Leblon
Mall
7 min
466m · walk
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Subway
10 min
612m · walk
Praia do Leblon
Beach
12 min
757m · walk
Parque dos Patins (Lagoa)
Park
17 min
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Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
21 min
1.4 km · walk
Rua Padre Achotegui, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
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Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 73 m² no Leblon
Cód. AP20948