Estimated value for this property
R$ 2,288,000
100 m² × R$ 22,880/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
+ R$ 1,300 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada próximo ao Posto 11, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. O imóvel fica a poucos passos da praia, do Shopping Leblon, estação de metrô Jardim de Alah, clubes, colégios e todo o comércio sofisticado do bairro.
🏡 Apartamento amplo e funcional, posicionado nos fundos do prédio, garantindo silêncio e privacidade. A planta distribui-se em sala espaçosa, 3 quartos com armários planejados, banheiro social com box blindex e armário, cozinha americana integrada e dependência completa de empregada com WC.
☀️ O imóvel foi cuidadosamente reformado: instalações hidráulicas, elétricas e de gás completamente modernizadas, além de piso em taco preservado. O condomínio oferece portaria 24h, campo de futebol e boa infraestrutura de lazer, com administração consolidada e aceita pet.
💎 Imagine desfrutar do conforto de morar no coração do Leblon, com toda a praticidade urbana a poucos passos, em um apartamento silencioso, reformado e pronto para receber sua família. Documentação regularizada e aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,288,000
100 m² × R$ 22,880/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
In Leblon
4 similar listings
R$ 25,611/m²
+12%
In the same building
2 similar listings
R$ 21,653/m²
-5%
This property is 30% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Capoeira Liberdade Leblon 1
Gym
1 min
34m · walk
Jardim de Alah / Leblon
Transit
1 min
42m · walk
Athena Educação - Leblon 2
School
1 min
57m · walk
Hortifruti Leve Leblon
Supermarket
1 min
89m · walk
Banco Pine
Bank
1 min
93m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
2 min
101m · walk
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
2 min
116m · walk
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Leblon and in nearby neighborhoods.
R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Leblon, Rio de Janeiro
R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Leblon, Rio de Janeiro
R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Leblon, Rio de Janeiro
R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² no Leblon
Cód. AP12453