Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 1.300/mês. IPTU: R$ 521/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 1.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² no Leblon

3 quartos (1 suíte)2 banheiros100 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 1.300/mês

IPTU/anoR$ 521

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12453

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m² no Leblon.

📍 Localização privilegiada próximo ao Posto 11, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. O imóvel fica a poucos passos da praia, do Shopping Leblon, estação de metrô Jardim de Alah, clubes, colégios e todo o comércio sofisticado do bairro.

🏡 Apartamento amplo e funcional, posicionado nos fundos do prédio, garantindo silêncio e privacidade. A planta distribui-se em sala espaçosa, 3 quartos com armários planejados, banheiro social com box blindex e armário, cozinha americana integrada e dependência completa de empregada com WC.

☀️ O imóvel foi cuidadosamente reformado: instalações hidráulicas, elétricas e de gás completamente modernizadas, além de piso em taco preservado. O condomínio oferece portaria 24h, campo de futebol e boa infraestrutura de lazer, com administração consolidada e aceita pet.

💎 Imagine desfrutar do conforto de morar no coração do Leblon, com toda a praticidade urbana a poucos passos, em um apartamento silencioso, reformado e pronto para receber sua família. Documentação regularizada e aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 16.000/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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