Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.350.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 500/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.350.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² no Leblon

3 quartos2 banheiros90 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/mêsR$ 500

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20210

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m2 no Leblon.

📍 Localizado em um prédio tradicional e charmoso em uma das localizações mais privilegiadas do Leblon, este apartamento de 90m² reúne o melhor da vida carioca: praticidade, charme e conveniência urbana.

O imóvel oferece 3 quartos bem distribuídos, 2 banheiros e ambientes que favorecem a personalização conforme seu estilo de vida. A planta funcional permite adaptar os espaços para home office, closet ou área de estudos, tornando o apartamento versátil para diferentes perfis de moradores.

☀️ O prédio, sem elevador, preserva a atmosfera acolhedora e a arquitetura tradicional do Leblon antigo — ideal para quem valoriza a tranquilidade e o clima de vizinhança. A localização compensa: você estará a poucos passos da praia, do metrô, de restaurantes, padarias e do shopping, com tudo que o bairro oferece de melhor ao alcance a pé.

💎 Viver no Leblon é desfrutar de qualidade de vida, segurança e a conveniência de estar no coração da Zona Sul carioca. Este apartamento aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Ar-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.975.950

90 m² × R$ 21.955/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

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