Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.590.159
73 m² × R$ 21.783/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.450.000
+ cond. R$ 1.864/mês
Lopes Enjoy vende apartamento de 73 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, Selva de Pedra Leblon!
Apartamento com 73 m², muito bem distribuídos, composto por 3 quartos, 2 banheiros sociais, ampla sala em dois ambientes, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
A cozinha foi integrada à antiga dependência de serviço e ao banheiro de apoio, oferecendo um ambiente mais funcional e aproveitamento inteligente dos espaços.
O condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas e bicicletário, garantindo segurança, comodidade e lazer para os moradores.
Localizado na tradicional Selva de Pedra, no Leblon, com fácil acesso à praia, ao metrô, comércio.
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.590.159
73 m² × R$ 21.783/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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+54%
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
459m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
8 min
689m · a pé
Praia do Leblon
Praia
9 min
757m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
9 min
782m · a pé
Metrô Jardim de Alah
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
16 min
1,3km · a pé
Rua Padre Achotegui, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 dormitórios à venda, 73 m² por R$ 1.400.000,00 - Leblon - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP20948