For saleApartment

R$ 420,000 (~US$ 81,000)

+ R$ 490 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 1 quarto à venda, 43 m² no Maracanã

1 bedroom2 baths463 sq ftMaracanã, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area463 sq ft

Total area4,672 sq ft

Bedrooms1

Bathrooms2 baths

HOA fee (monthly)R$ 490 (~US$ 100)/month

NeighborhoodMaracanã

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20771

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 43m² no Maracanã.

📍 Localizado na Rua General Canabarro, este apartamento oferece praticidade urbana em uma das regiões mais conectadas do Rio de Janeiro, próximo ao Metrô Maracanã. Perfeito para quem valoriza mobilidade, conveniência e acesso rápido aos principais pontos da cidade.

O imóvel conta com sala ampliada (originalmente configurada com dependência adicional, facilmente reversível para segundo quarto), quarto, banheiro social com box em blindex, cozinha funcional, área de serviço e WC de empregada. A distribuição dos ambientes garante conforto e versatilidade para diferentes estilos de vida — seja para morar, investir ou usar como pied-à-terre.

💎 Destaques: apartamento mobiliado, vaga de garagem no condomínio e condomínio acessível, tornando o custo de manutenção ainda mais atrativo. Imagine desfrutar da tranquilidade de um imóvel completo, com infraestrutura pronta e localização privilegiada.

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Features and amenities

✓Electric gate✓Intercom✓WC de empregada✓Laundry area✓Pé-direito duplo✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

IntercomElectric gateDouble-height ceilingLaundry areaMaid's bathroomNear the subwayPrime urban location

About Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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Location

Rua General Canabarro, Maracanã — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Adalberto Costa

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 12,600.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 22,272 (~US$ 4,300)

~5.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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