For saleApartment

R$ 370,000 (~US$ 72,000)

+ R$ 652 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² no Maracanã

2 bedrooms2 baths624 sq ftMaracanã, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area624 sq ft

Total area624 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

HOA fee (monthly)R$ 652 (~US$ 100)/month

NeighborhoodMaracanã

CityRio de Janeiro

ReferenceAP18069

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m2 no Maracanã.

Localização estratégica próxima à UERJ, este imóvel combina praticidade urbana e funcionalidade para quem valoriza acesso rápido ao metrô, comércio completo e toda a infraestrutura da região. Ideal para estudantes, profissionais ou famílias que buscam conforto no dia a dia.

O apartamento conta com 2 quartos amplos com armários planejados, sala espaçosa e bem iluminada, banheiro social e cozinha funcional. A dependência completa — com quarto e banheiro de serviço — oferece versatilidade para diferentes usos. Destaque para a área externa privativa, perfeita para momentos de relaxamento com privacidade.

O prédio dispõe de elevador e portaria 24h, garantindo segurança e comodidade. A região concentra supermercados, hospitais e opções de transporte público, facilitando a rotina e trazendo praticidade para o dia a dia.

📍 Imagine morar próximo a tudo o que você precisa, com conforto, funcionalidade e acesso privilegiado a uma das melhores infraestruturas da cidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Barbecue grill✓On-site caretaker✓Electric gate✓Rooftop terrace✓Cozinha planejada✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Piso taco de madeira✓Armários

Standout features

Barbecue grillElectric gateOn-site caretakerRooftop terraceLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offers24-hour front deskPrime urban location

About Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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Location

Rua Radialista Waldir Amaral, Maracanã — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Jani Ribeiro

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 11,100.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 20,772 (~US$ 4,000)

~5.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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📍 Imagine morar próximo a tudo o que você precisa, com conforto, funcionalidade e acesso privilegiado a uma das melhores infraestruturas da cidade.

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