Valor estimado pra este imóvel
R$ 370.678
58 m² × R$ 6.391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 370.000
+ cond. R$ 652/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m2 no Maracanã.
Localização estratégica próxima à UERJ, este imóvel combina praticidade urbana e funcionalidade para quem valoriza acesso rápido ao metrô, comércio completo e toda a infraestrutura da região. Ideal para estudantes, profissionais ou famílias que buscam conforto no dia a dia.
O apartamento conta com 2 quartos amplos com armários planejados, sala espaçosa e bem iluminada, banheiro social e cozinha funcional. A dependência completa — com quarto e banheiro de serviço — oferece versatilidade para diferentes usos. Destaque para a área externa privativa, perfeita para momentos de relaxamento com privacidade.
O prédio dispõe de elevador e portaria 24h, garantindo segurança e comodidade. A região concentra supermercados, hospitais e opções de transporte público, facilitando a rotina e trazendo praticidade para o dia a dia.
📍 Imagine morar próximo a tudo o que você precisa, com conforto, funcionalidade e acesso privilegiado a uma das melhores infraestruturas da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 370.678
58 m² × R$ 6.391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
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+21%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UERJ (Maracanã)
Escola
3 min
181m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
5 min
292m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
493m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
Rua Radialista Waldir Amaral, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² no Maracanã
Cód. AP18069