Estimated value for this property
R$ 2,470,970
206 m² × R$ 11,995/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,330,000 (~US$ 258,000)
+ R$ 2,050 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 206m2 em São Conrado.
Localizado próximo ao Supermarket Super Market e ao metrô, este apartamento ocupa andar com apenas duas unidades, garantindo mais privacidade no dia a dia. O prédio conta com portaria 24h, e o condomínio oferece quadra poliesportiva como opção de lazer.
Com 206m² de área útil, o salão é amplo e dividido em três ambientes, de frente e com vista livre, complementado por lavabo para receber visitas com mais conforto. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de dois banheiros sociais e dormitórios com armários embutidos, garantindo praticidade na organização do dia a dia.
A copa-cozinha é espaçosa, com despensa, área de serviço, dois quartos de serviço e banheiro de apoio — ideal para quem busca funcionalidade na rotina doméstica. A parte elétrica é nova, e o imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem.
Imagine desfrutar da tranquilidade de São Conrado com a praticidade de estar perto de comércio e transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,470,970
206 m² × R$ 11,995/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 46% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Supermarket
Supermarket
1 min
78m · walk
Metrô São Conrado / Rocinha
Transit
1 min
91m · walk
Maternidade da Rocinha
Hospital
2 min
122m · walk
Escola Municipal Rinaldo De Lamare
School
2 min
145m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
3 min
161m · walk
Instituto Reação
Gym
3 min
164m · walk
💊 Drogarias Max São Conrado – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Pharmacy
4 min
243m · walk
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro, RJ
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São Conrado, Rio de Janeiro
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São Conrado, Rio de Janeiro
R$ 1,100,000 (~US$ 213,000)
São Conrado, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 206 m² em São Conrado
Cód. AP19540