Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em São Conrado, Rio de Janeiro tem 206 m² de área útil e 206 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.330.000. Condomínio: R$ 2.050/mês. IPTU: R$ 757/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.330.000

+ cond. R$ 2.050/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 206 m² em São Conrado

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas206 m²São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil206 m²

Área total206 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.050/mês

IPTU/anoR$ 757

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19540

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 206m² em São Conrado.

📍 Localizado próximo ao SuperMarket e ao metrô, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e privacidade. O prédio conta com portaria 24h e apenas duas unidades por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade no dia a dia.

O apartamento possui amplo salão dividido em três ambientes, de frente e com vista livre, ideal para criar espaços de convivência integrados e receber com conforto. O lavabo estrategicamente posicionado atende com praticidade a área social. São 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, além de dois banheiros sociais completos.

A copa-cozinha espaçosa conta com despensa e se conecta à área de serviço, que inclui dependência completa de empregada com dois quartos e banheiro de apoio — configuração rara e funcional para quem valoriza praticidade no cotidiano. A parte elétrica totalmente nova garante segurança e tranquilidade. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem.

🌳 Cercado pela natureza e com infraestrutura completa, incluindo quadra poliesportiva, este apartamento oferece qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Quadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em São Conrado

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.472

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 11.472/m²

131 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 44% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.456/m²

Valor de mercado

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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