Estimated value for this property
R$ 1,826,442
149 m² × R$ 12,258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
+ R$ 3,052 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 149m² em São Conrado.
📍 Localizado em um dos endereços mais icônicos e tradicionais do Rio, na Avenida Niemeyer, este apartamento conecta a sofisticação da Zona Sul ao estilo de vida exclusivo de São Conrado, a poucos minutos do Leblon.
A planta original foi reconfigurada para priorizar conforto e privacidade, resultando em uma distribuição inteligente: 3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas, sala ampla integrada à varanda e cozinha planejada. Completam o imóvel área de serviço bem ventilada e dependência completa com quarto e WC de empregada.
Um diferencial de altíssimo valor nessa localização: 2 vagas de garagem, item raro na região. 🚘
O condomínio fechado oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência, com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo cercado pela natureza exuberante de São Conrado, mas perto de tudo que a Zona Sul oferece. 🌳
Uma união perfeita entre metragem generosa e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,826,442
149 m² × R$ 12,258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 7% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô São Conrado / Rocinha
Transit
1 min
19m · walk
Maternidade da Rocinha
Hospital
1 min
37m · walk
Supermarket
Supermarket
1 min
39m · walk
Escola Municipal Rinaldo De Lamare
School
1 min
67m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
1 min
85m · walk
Estação Mude
Gym
1 min
112m · walk
💊 Drogarias Max São Conrado – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Pharmacy
2 min
142m · walk
Largo das Flores Rocinha
Park
2 min
191m · walk
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in São Conrado and in nearby neighborhoods.
R$ 1,750,000 (~US$ 339,000)
São Conrado, Rio de Janeiro
R$ 1,450,000 (~US$ 281,000)
São Conrado, Rio de Janeiro
R$ 1,330,000 (~US$ 258,000)
São Conrado, Rio de Janeiro
R$ 1,850,000 (~US$ 359,000)
São Conrado, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 149 m² em São Conrado
Cód. AP21234