Estimated value for this property
R$ 547,665
87 m² × R$ 6,295/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 415,000 (~US$ 80,000)
+ R$ 1,461 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 87m2 na Tijuca.
Localizado em andar alto, nos fundos, o imóvel se destaca pela tranquilidade e pela ótima ventilação natural. Da sala em dois ambientes avista-se o Maracanã, enquanto a suíte oferece vista para a pedra com vegetação — um raro contraponto verde na rotina urbana.
A distribuição contempla cozinha confortável, área de serviço, quarto de empregada com banheiro de serviço, e 2 vagas de garagem na escritura, além de varanda para os momentos de descanso. 📍
O condomínio conta com portaria 24h e playground, em rua tranquila e em ladeira, próximo ao metrô da São Francisco Xavier — facilitando o deslocamento diário. A localização privilegiada na Tijuca coloca você perto de farto comércio, transporte, clubes, colégios e academias, reunindo tudo que o bairro tem a oferecer.
Documentação regularizada, com aceite de financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 547,665
87 m² × R$ 6,295/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola de Cavaquinho
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Postura e Beleza Tijuca
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Farmácia Imperial
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Rua Valparaíso, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² na Tijuca
Cód. AP16691