Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 87 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 439.000. Condomínio: R$ 1.461/mês. IPTU: R$ 824/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 439.000

+ cond. R$ 1.461/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas87 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total87 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.461/mês

IPTU/anoR$ 824

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16691

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 87m² na Tijuca.

Andar alto, fundos e silencioso, este apartamento oferece conforto e funcionalidade em uma das localizações mais completas do Rio. A sala em dois ambientes integra-se à varanda, criando um espaço amplo e arejado, com vista livre para o Maracanã. A suíte traz vista para a pedra com vegetação, garantindo tranquilidade e contato com o verde. 🌳

A cozinha é confortável e prática, complementada por área de serviço e dependências completas de empregada. O imóvel conta com 2 vagas de garagem na escritura 🚘, além de estar em condomínio com portaria 24h, portões eletrônicos e playground — perfeito para famílias que buscam segurança e praticidade.

📍 A localização é estratégica: próximo ao metrô São Francisco Xavier, em rua tranquila, cercada por farto comércio, academias, clubes e colégios. Tudo que a Tijuca oferece ao seu alcance, com a tranquilidade de estar em uma área residencial.

💎 Documentação perfeita para financiamento e uso do FGTS. Aceita negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraPróximo ao metrôAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.046/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

Ver todos os imóveis em Tijuca

Mobilidade