Valor estimado pra este imóvel
R$ 549.231
87 m² × R$ 6.313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 1.520/mês
Condomínio localizado na Tijuca, rua residencial, próximo ao Largo da segunda feira, metrô estação São Francisco Xavier, supermercado Mundial, com farto comércio, colégios, academias, transportes, 15 minutos da Praça Saens Pena.
Apartamento com 03 quartos, 01 suite, varanda, sala em dois ambientes, cozinha, área de serviço, dependências completas, 02 vagas de garagem escrituradas, portaria 24 horas, playground com salão de festas, 03 elevadores, dois sociais e um de serviço.
Condomínio com 09 andares e apenas 04 apartamentos por andar.
Esse imóvel fica de fundos, bem ventilado, claro e silencioso.
Documentação apta ao financiamento e uso do FGTS.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 549.231
87 m² × R$ 6.313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
26 imóveis similares
R$ 6.867/m²
+9%
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mopi (Tijuca)
Escola
15 min
949m · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
15 min
992m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
16 min
1,0km · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,5km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
5,0km · carro
Rua Valparaíso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² na Tijuca
Cód. MAN-79AB76