For saleApartment

R$ 1,299,000 (~US$ 252,000)

+ R$ 1,727 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 136 m² em Vila Isabel

3 bedrooms (1 en-suite)3 baths2 parking spaces1,464 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,464 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 1,727 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 314 (~US$ 100)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceAP17263

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 136m² na Vila Isabel.

📍 Excelente oportunidade para morar em um dos melhores prédios da região! Este apartamento oferece sala ampla e bem iluminada, 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha funcional e 2 vagas de garagem. A varanda proporciona um espaço agradável para relaxar, e a despensa e área de serviço garantem praticidade no dia a dia.

🏊 O condomínio é completo: piscina, sauna, 2 quadras poliesportivas, academia equipada, 2 salões de festas, churrasqueira, lava jato, carregador para carro elétrico, salão de jogos adulto e infantil, além de bar. Infraestrutura pensada para toda a família desfrutar de conforto e lazer sem sair de casa.

🌳 Localização privilegiada, próximo ao Shopping Tijuca, Praça Varnhagem — referência gastronômica da região —, além de supermercados, academias, farmácias, postos de gasolina, estações de metrô e diversas opções de serviços e conveniências. Imagine viver com toda essa comodidade ao seu alcance.

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Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Changing room✓Solário✓Gated community✓Terrace✓Furnished✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Closet✓Pantry✓Dormitório de empregada✓Dormitório reversível✓WC de empregada✓Laundry area✓Cable TV✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSolariumSports courtIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningCable TVFurnishedTerraceChanging roomPantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedHigh-endGymPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Dona Maria, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Leonam Seabra

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Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 38,970.00

Deed (escritura)R$ 7,452.38

Registry (registro)R$ 6,864.85

Estimated totalR$ 53,287 (~US$ 10,000)

~4.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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