Estimated value for this property
R$ 1,934,484
172 m² × R$ 11,247/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,825,000 (~US$ 354,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 172m2 em Botafogo.
Casa de Vila triplex em uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com sol da manhã e distribuição funcional em três pavimentos independentes, o imóvel oferece versatilidade para diferentes configurações de moradia — seja para uma grande família, para uso misto residencial e profissional, ou até para compartilhamento entre gerações.
📍 A apenas 15 minutos do metrô e do Shopping Rio Sul, você tem toda a conveniência do bairro: restaurantes, serviços, hospitais, universidades e o charme das ruas arborizadas de Botafogo.
No primeiro pavimento, você encontra 1 quarto, 2 salas integradas, banheiro social, cozinha, área de serviço e quintal privativo com churrasqueira — perfeito para receber amigos e aproveitar o ar livre no coração da cidade. A propriedade também conta com 1 vaga de garagem.
No segundo pavimento, a casa dispõe de 3 quartos amplos, banheiro social e cozinha independente — ideal para quem busca privacidade dentro da própria residência.
No terceiro pavimento, há mais uma sala de estar, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço — um verdadeiro andar autônomo, que pode funcionar como área de convivência separada ou até gerar renda com locação.
💎 A casa aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,934,484
172 m² × R$ 11,247/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Zona Sul Supermercado
Supermarket
1 min
52m · walk
Portugo Botafogo pastéis de nata
Bakery
1 min
73m · walk
Espaço Aquarela Escola Infantil
School
1 min
83m · walk
Centro Médico Prevent Senior Havaí
Hospital
2 min
101m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
2 min
105m · walk
Crown Botafogo
Gym
2 min
137m · walk
Praça Compositor Mauro Duarte
Park
3 min
215m · walk
Rua Arnaldo Quintela, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 2,050,000 (~US$ 397,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
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Botafogo, Rio de Janeiro
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Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2,199,000 (~US$ 426,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 172 m² em Botafogo
Cód. CA40980