Qual a área útil deste casa?

Este casa em Botafogo, Rio de Janeiro tem 172 m² de área útil e 76 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.825.000. IPTU: R$ 333/mês.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha, Piso porcelanato.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.825.000

Casa com 6 quartos à venda, 172 m² em Botafogo

6 quartos3 banheiros1 vaga172 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil172 m²

Área total76 m²

Quartos6

Banheiros3

Vagas1

IPTU/mêsR$ 333

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40980

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 172m2 em Botafogo.

Casa de Vila triplex em uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com sol da manhã e distribuição funcional em três pavimentos independentes, o imóvel oferece versatilidade para diferentes configurações de moradia — seja para uma grande família, para uso misto residencial e profissional, ou até para compartilhamento entre gerações.

📍 A apenas 15 minutos do metrô e do Shopping Rio Sul, você tem toda a conveniência do bairro: restaurantes, serviços, hospitais, universidades e o charme das ruas arborizadas de Botafogo.

No primeiro pavimento, você encontra 1 quarto, 2 salas integradas, banheiro social, cozinha, área de serviço e quintal privativo com churrasqueira — perfeito para receber amigos e aproveitar o ar livre no coração da cidade. A propriedade também conta com 1 vaga de garagem.

No segundo pavimento, a casa dispõe de 3 quartos amplos, banheiro social e cozinha independente — ideal para quem busca privacidade dentro da própria residência.

No terceiro pavimento, há mais uma sala de estar, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço — um verdadeiro andar autônomo, que pode funcionar como área de convivência separada ou até gerar renda com locação.

💎 A casa aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.889.076

172 m² × R$ 10.983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 3% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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