Qual a área útil deste casa?

Este casa em Botafogo, Rio de Janeiro tem 260 m² de área útil e 260 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 8 quartos, 5 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.100.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 5.964/ano.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.100.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 8 quartos à venda, 260 m² em Botafogo

8 quartos (5 suítes)3 banheiros1 vaga260 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil260 m²

Área total260 m²

Quartos8

Suítes5

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 5.964

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39456

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 8 quartos, sendo 5 suítes, e 260m² em Botafogo.

Excelente oportunidade em casa de vila de 3 andares na Praia de Botafogo, uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro. O imóvel possui 8 quartos amplos, sendo 5 suítes confortáveis, além de 1 banheiro social e despensa, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes configurações de uso.

📍 A propriedade conta com cozinha espaçosa, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de área de convivência comum — ambientes bem iluminados e ventilados que proporcionam conforto no dia a dia. A garagem para 1 veículo complementa a infraestrutura em um bairro onde vagas são raras e valorizadas.

☀️ Situada em charmosa vila, o imóvel garante segurança e tranquilidade, com fácil acesso à Praia de Botafogo, transporte público, comércio, restaurantes e principais atrações da cidade. Imagine desfrutar da amplitude de uma casa com múltiplos ambientes, em uma das regiões mais completas e conectadas do Rio.

💎 A estrutura versátil e a localização privilegiada tornam esta casa ideal para quem busca espaço, funcionalidade e conveniência urbana em um único endereço.

🚘 1 vaga de garagem | Área de serviço | Despensa | Quarto de empregada

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfoneDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 28% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.077/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

Ver todos os imóveis em Botafogo

Mobilidade