Estimated value for this property
R$ 816,165
315 m² × R$ 2,591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650,000 (~US$ 126,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 315m² no Engenho Novo.
Casa duplex com 315m² e garagem para 7 carros — um imóvel versátil que combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica no tradicional bairro do Engenho Novo. 🚘
No piso térreo, a fachada ajardinada recebe com elegância, conduzindo ao amplo salão em dois ambientes, ideal para convivência e atividades coletivas. A copa e a cozinha planejada oferecem espaço generoso para preparo de refeições, enquanto a área de serviço completa — com lavanderia e área descoberta — facilita o dia a dia. A garagem comporta até 7 carros, um diferencial raro para quem precisa de estrutura operacional ou valoriza praticidade.
No piso superior, uma escada clássica leva ao hall espaçoso que distribui os 3 quartos, todos com acesso a um amplo varandão — perfeito para adaptação conforme a necessidade de uso. O banheiro é espaçoso, permitindo adequações futuras.
Com planta funcional e ambientes amplos, a casa oferece versatilidade de uso: pode servir como residência familiar, projeto de hospedagem, espaço comunitário ou empreendimento educacional. Situada em rua asfaltada, a propriedade garante fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais, em um bairro consolidado e bem localizado do Rio de Janeiro. 📍
Imagine as possibilidades que este imóvel oferece — seja para morar com conforto ou desenvolver um projeto com potencial. Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 816,165
315 m² × R$ 2,591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 20% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Grão Pará
Transit
1 min
32m · walk
Centro Educacional Moraes Ferreira
School
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130m · walk
Confeitaria Maria Formiga
Bakery
2 min
146m · walk
Arkhaios Allstars - Ginásio de Cheerleading
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169m · walk
Forte Farma
Pharmacy
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192m · walk
My Baby My Life
Hospital
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218m · walk
Zero fruti
Supermarket
4 min
242m · walk
Rua Porto Alegre, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ
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Engenho Novo, Rio de Janeiro

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Engenho Novo, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 315 m² em Engenho Novo
Cód. CA36998