Valor estimado pra este imóvel
R$ 800.730
315 m² × R$ 2.542/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 315m² no Engenho Novo.
Casa duplex com 315m² e garagem para 7 carros — um imóvel versátil que combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica no tradicional bairro do Engenho Novo. 🚘
No piso térreo, a fachada ajardinada recebe com elegância, conduzindo ao amplo salão em dois ambientes, ideal para convivência e atividades coletivas. A copa e a cozinha planejada oferecem espaço generoso para preparo de refeições, enquanto a área de serviço completa — com lavanderia e área descoberta — facilita o dia a dia. A garagem comporta até 7 carros, um diferencial raro para quem precisa de estrutura operacional ou valoriza praticidade.
No piso superior, uma escada clássica leva ao hall espaçoso que distribui os 3 quartos, todos com acesso a um amplo varandão — perfeito para adaptação conforme a necessidade de uso. O banheiro é espaçoso, permitindo adequações futuras.
Com planta funcional e ambientes amplos, a casa oferece versatilidade de uso: pode servir como residência familiar, projeto de hospedagem, espaço comunitário ou empreendimento educacional. Situada em rua asfaltada, a propriedade garante fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais, em um bairro consolidado e bem localizado do Rio de Janeiro. 📍
Imagine as possibilidades que este imóvel oferece — seja para morar com conforto ou desenvolver um projeto com potencial. Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 800.730
315 m² × R$ 2.542/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
16 min
1,0km · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,3km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
9 min
3,6km · carro
Rua Porto Alegre, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 315 m² em Engenho Novo
Cód. CA36998